Ponieważ ekspektatywa jest prawem majątkowym, jest też zbywalna i dziedziczna. Zbycie ekspektatywy ma formę aktu notarialnego. Najczęściej ekspektatywę nabywa się na początku procesu inwestycyjnego prowadzonego przez spółdzielnię lub dewelopera. Jest ona gwarancją przeniesienia odrębnej własności lokalu na nabywcę, gdy ten lokal będzie już do tego gotowy i wszystkie wymogi prawne będą spełnione.